Um pouco mais sobre FII: MXRF11


Olá, amigo. Hoje escreverei sobre algo mais específico. Vou tentar tecer comentários sobre o Fundo de Investimento Imobiliário MXRF11 – Maxi Renda FII, o primeiro FII que comprei.

Vou detalhar como ele opera, sua rentabilidade, o quanto recebi até aqui, e mais.

Fundos de Investimentos Imobiliários
Fundos de Investimentos Imobiliários é o que há

Aqui eu já comentei sobre minha escolhe nos FII, dê uma lida se ainda não viu.

O fundo

O MXRF11 é um fundo tipo Papel (lastreado em outros fundos ou em outros títulos, diferente do fundo tipo tijolo, que tem lastro em construções reais e “físicas” – me corrijam se estiver errado). Ele destina seus recursos à aplicação em CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários), LCI (Letras de Crédito Imobiliário), LH (Letras Hipotecárias) e outros FIIs.

O público-alvo do título são os investidores em geral. Visto que o fundo aplica seus recursos em outros fundos e em outros títulos, creio eu que apesar de a rentabilidade variar um pouco, o risco é menor que um fundo tipo tijolo, por exemplo, em consequência da sua variação de aplicações – dividir os ovos em várias cestas diferentes.

 

Informações gerais

O fundo é gerido pela XP Gestão de Recursos (XP Investimentos) e administrado pelo Citibank. A cota começou a ser negociada a R$100,00 e hoje (05/04/17) está a R$95,71.

Fundo de investimento imobiliário
Valor da cota MXRF11 hoje.

Taxas

O fundo cobra uma Taxa de Administração de 0,47% a.a. e Taxa de Performance de 0,30% a.a.

Não acho muito acima da média esses valores, já vi FIIs cobrarem 3% de taxas ao ano. Quando a Taxa de Administração fica até 0,50% a.a. tá valendo.

Rendimento

Comecei comprando o fundo em janeiro. Desde então eles vem distribuindo R$0,80 por cota, o que me rende aproximadamente 0,87% ao mês. Não é nenhuma maravilha, mas já bate a poupança. Isso sem contar os aluguéis recebidos, que podem ser usados na recompra de cotas.

Fontes

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4 Comentários

  • Viver de Construção (#)
    17 de abril de 2017

    Olá MP,

    O MXRF criticado por muitos (já fez algumas coisas erradas, é verdade), atualmente vem tentando mudar novamente.

    Ele já foi Fundo de fundos (só FIIs), papelada, e agora quer começar a investir em tijolos, passando a ser mais uma opção no ramo de FIIs de Desenvolvimento.

    Tenho posição, nada a reclamar até o momento.

    A galera tem que dar tempo ao tempo, ficar nesta loucura de buscar maior yield te tira dos melhores dias.

    Ninguem esperava ver MXRF batendo em 100 reais rsrs.

    Abração

    • Editor Poupador (#)
      17 de abril de 2017

      Olá VdC!

      A galera é ansiosa né rsrsrs. Tem que esperar o retorno. Tudo ao seu tempo!

      Abs

  • Cowboy Investidor (#)
    17 de abril de 2017

    Olá MP,
    Parece que esse FII é bom.
    Tenho uns na carteira que tx de administração é bem alta.

    Abraços.

    • Editor Poupador (#)
      17 de abril de 2017

      Olá CI!

      Por enquanto estou gostando, sim!

      Abraços e obrigado!